Marketing voor makelaars Meer waardebepalingen, minder afhankelijk van Funda
Ik werkte als vormgever en marketeer, ook in de makelaardij, en ik werk nog steeds voor een makelaarskantoor. Ik help kantoren met hun marketing, hun website en hun aanbod uit Realworks op de eigen site.
Voor makelaarskantoren
- Meer waardebepalingen via je eigen site
- Je aanbod uit Realworks op je website
- Social media, video en drukwerk in één stijl
- Eén makelaar per werkgebied
Herkenbaar?
Je kent je vak. De marketing eromheen schiet er vaak bij in.
Daarom begin ik bij wat je kantoor nodig heeft: verkopers die bij jou aankloppen, en niet eerst bij een gratis tool.
- Te weinig waardebepalingen. Verkopers vragen eerst een gratis online waardecheck aan, bijvoorbeeld via Funda, en komen dan niet meer bij jou terecht.
- Afhankelijk van Funda. Je aanbod staat op Funda, je leads komen via Funda en Funda bepaalt de prijs.
- Je website loopt achter. Het aanbod staat er niet of te laat op, of de site is zo oud dat je hem liever niet laat zien.
- Social media kost tijd die je niet hebt. Een post per nieuwe woning is snel gedaan, maar daar wordt niemand een verkoper van.
- Alles staat in Realworks, maar verder niets. Je CRM weet veel, maar je website, je mails en je advertenties doen er niets mee.
Wat ik voor je kantoor kan doen
Meer verkoopopdrachten en waardebepalingen
Een eigen waardebepalingspagina die gevonden wordt in jouw werkgebied, advertenties voor mensen in je werkgebied en een snelle opvolging van elke aanvraag. Zo komt een verkoper bij jou terecht, niet bij een gratis tool.
Meer over online marketing Lees hoe je meer waardebepalingen krijgt
Een website met je aanbod uit Realworks
Je woningaanbod rechtstreeks uit Realworks op je eigen site, altijd actueel. Bezoekers blijven op jouw site in plaats van naar Funda te gaan, en de aanvraag komt bij jou binnen.
Meer over websites Meer over koppelingen Wat moet er op een makelaarswebsite?
Social media die meer doet dan aanbod tonen
Natuurlijk de nieuwe woningen. Maar ook wie je bent, wat je weet van de buurt en waarom een verkoper voor jou kiest. Daar letten verkopers op.
Video van woningen
Korte video's van woningen voor Instagram en Facebook, met ondertitels. Ik film zelf, of ik monteer het beeld dat jij of je fotograaf aanlevert.
Drukwerk en huisstijl
Brochures per woning, borden, visitekaartjes en advertenties in de krant, in één huisstijl die overal hetzelfde uitkomt. Drukklaar aangeleverd.
Doorlopende marketing in een maandpakket: vanaf € 800 per maand, maandelijks opzegbaar. Losse projecten krijgen vooraf een vaste prijs.Bekijk de pakketten
Ik ken de makelaardij van binnen
Ik werkte als vormgever en marketeer, ook in de makelaardij, en ook nu heb ik een makelaarskantoor als klant. Voor makelaars deed ik de marketing en de vormgeving, bouwde ik websites en een aanbodplugin waarmee een kantoor de verkoopbrochure als pdf uploadt en er met een paar klikken advertenties in de eigen huisstijl van maakt.
Ik weet hoe een kantoor werkt: de drukte rond een nieuwe woning, de bezichtigingen, en de verkoper die vooral wil weten of je zijn huis goed verkoopt. Ik hoef dus niet te vragen wat Realworks is of waarom een waardebepaling zo belangrijk is.
En ik werk voor één makelaar per werkgebied. Zo help ik nooit ook je concurrent om de hoek.
Gratis Groeiscan
Hoe staat jouw kantoor ervoor?
Ik kijk naar je website, je vindbaarheid in je werkgebied en je social media. Je krijgt één pagina met wat ik als eerste zou doen. Binnen 5 werkdagen, en je zit nergens aan vast.
Tik je veel over tussen Realworks en andere systemen? Doe dan de gratis Automatiseringsscan
Wat klanten zeggen
Lutsen is vriendelijk, kundig, creatief en komt zijn afspraken na!
Ik werk graag samen met Onrust Media, wanneer het aankomt op grafische ontwerpen of webdevelopment.
Vakkundig no-nonsense bedrijf.
Komt met creatieve ideeën en oplossingen. Denken met ons mee en voelen goed aan wat wij als klant bedoelen. Daarnaast kunnen we ze altijd bellen voor vragen.
Kan mijn aanbod uit Realworks op mijn eigen website?
Ja. Daar zijn kant-en-klare plugins voor die je aanbod uit Realworks netjes op je site zetten, en daar begin ik meestal mee. Wil je meer, zoals advertenties of drukwerk in je eigen huisstijl, dan bouw ik dat erbij. Voor een makelaarskantoor bouwde ik bijvoorbeeld een aanbodplugin: je uploadt de verkoopbrochure als pdf, de gegevens komen er vanzelf uit, en met een paar klikken maak je een advertentie in de huisstijl van het kantoor. Vooraf zoek ik uit wat jouw kantoor nodig heeft. Meer lees je in Realworks koppelen aan je website.
Hoe word ik minder afhankelijk van Funda?
Helemaal zonder Funda gaat het voor de meeste makelaars niet. Maar je kunt wel zorgen dat verkopers jou vinden voordat ze een gratis waardecheck doen: met een eigen waardebepalingspagina, lokale vindbaarheid in Google en een site die je aanbod beter laat zien dan Funda.
Wat kost marketing voor een makelaarskantoor?
Dat hangt af van wat je wilt. Voor doorlopende marketing heb ik maandpakketten met een vaste prijs per maand, maandelijks opzegbaar. Je vindt ze op de pagina Marketingpartner. Een website met je aanbod uit Realworks is een los project. Daarvoor krijg je vooraf een voorstel met een vaste prijs.
Werk je ook voor andere makelaars in mijn regio?
Nee. Ik werk voor één makelaar per werkgebied. Ik werk dus nooit voor twee kantoren die in hetzelfde gebied om dezelfde verkopers concurreren.
Werk je ook voor makelaars buiten Friesland?
Ja. Veel kan online. In Friesland kom ik ook langs op kantoor.
Uit de kennisbank voor makelaars
- Funda-alternatief: wat kun je als makelaar naast Funda doen?Een woningsite met het bereik van Funda is er niet. Pararius, Huislijn en Huispedia zijn een aanvulling, en Homek (€ 140 per woning) wil begin 2027…
- Hoe krijg je als makelaar meer waardebepalingen?Meer waardebepalingen krijg je door verkopers eerder te bereiken dan een ander kantoor. Zorg dat je gevonden wordt in je werkgebied, laat op je site…
- Makelaarswebsite laten maken: wat moet erop en wat kost hij?Een makelaarswebsite kost bij gespecialiseerde bouwers meestal € 1.150 tot € 7.500 eenmalig, plus € 30 tot € 113 per maand. Erop hoort in elk geval…
- Realworks koppelen aan je website: plugin of maatwerk?Met een Realworks koppeling komt je woningaanbod automatisch op je eigen website. Dat gaat via de Realworks API, die je afneemt in de Realworks…
- Social media voor makelaars: wat werkt en wat mag?Voor een makelaar werkt social media vooral om verkopers te winnen, niet om woningen te verkopen: dat doet Funda. Laat zien wat je in de buurt…
Andere branche?
Zit je in een andere branche? Dan help ik je net zo goed. De basis van goede marketing is overal hetzelfde: een site die aanvragen oplevert, gevonden worden en laten zien wat je doet. Je branche leer ik snel kennen, want ik stel veel vragen en luister goed.
Even sparren over je kantoor?
Bel of app me gerust. Ik ken de makelaardij, dus we hebben het snel over de dingen die er echt toe doen.